Construction de maison neuve à Lorient Lanester, Ploemeur, Vannes...

La construction d’une maison neuve est un projet complexe qui nécessite un accompagnement professionnel dès les premières phases. Ce dernier doit avoir une maîtrise des différents corps de métier du BTP, mais également être informé des normes et des réglementations en vigueur.

Batinnov est une entreprise qui cumule les compétences d’un maître d’œuvre qualifié sur Lanester et d’un bureau d’étude à Vannes. Il met à disposition ses douze années d'expérience pour la réussite de votre projet.

Tout ce que vous devez savoir sur les constructions neuves sur Guérande

Un projet de construction neuve débute généralement par l’acquisition d’un terrain constructible. Le propriétaire du terrain, après avoir réuni les fonds nécessaires, décide de se lancer dans la construction d’une nouvelle maison. Ensuite la réalisation des plans, l’obtention du permis de construction, le choix des prestataires, la mise en œuvre du chantier et pour finir la livraison des travaux. Un projet de construction neuve va également réunir de nombreux intervenants. Il existe une possibilité ou un bureau d'étude sur Vannes est nécessaire pour la réalisation de ces travaux, Batinnov propose également cette prestation.

Le maître d'ouvrage par exemple est le propriétaire des lieux. C'est donc le client, celui qui apporte le projet de construction. Le maître d'œuvre quant à lui, c'est celui qui va gérer les différents travaux sur le chantier. Dans la plupart des cas, ce sera un cabinet d'architecte, un bureau d’étude ou une entreprise BTP. Les sous-traitants sont des artisans ou des entrepreneurs chargés de réaliser ces travaux (terrassement, maçonneries, plomberie, installation électrique…).

Le maître d'œuvre est donc le responsable des travaux. Il a l’obligation légale de fournir certaines garanties à son client. En matière de construction neuve, ces garanties sont au nombre de trois :

• La garantie de parfait achèvement couvre tous les désordres qui sont apparus dans l’année qui suit la réception des travaux. Il peut s’agir d’un vice de construction, d’une malfaçon ou d’une partie non conforme au cahier des charges.
• La garantie biennale (ou de bon fonctionnement) permet au propriétaire de demander les réparations lorsque des dysfonctionnements sont découverts pendant ou après la réception des travaux.
• La garantie décennale couvre les dommages survenus après la réception des travaux sur 10 ans. Il peut s’agir de travaux de premier ou de second œuvre.

Batinnov réalise la maison neuve de votre choix à Ploemeur

Batinnov vous propose un accompagnement sur mesure pour vos projets de construction. Vous pouvez par exemple nous confier la conception des plans de votre maison neuve à ossature en bois qui est à la fois une solution écologique et économique. Étant un matériau naturel, le bois permet une construction qui respecte l'environnement. De plus, c'est une solution facile et rapide à mettre en œuvre.

Conception de votre maison neuve

Batinnov peut également intervenir en amont de votre projet de construction. Il s’agit ici d’une prestation de conseil autour des aspects techniques, légaux et budgétaires de votre projet. Il peut par exemple vous conseiller sur les points suivants.

• L’architecture de votre maison : il est possible de réaliser une architecture moderne, traditionnelle, contemporaine, classique ou celle de votre choix. Batinnov peut également vous aider à concevoir une maison passive grâce à des matériaux et des méthodes de construction innovantes. Une maison passive est un bâtiment qui a été construit suivant les normes BBC (bâtiment basse consommation) afin de lutter contre les pertes d’énergies.
• Le type de construction : Généralement, on distingue deux concepts de maison. Quand la maison ne comporte aucun étage et que toutes les pièces se trouvent au même niveau, il s'agit d’une construction plain-pied. Quand la construction se présente sur plusieurs niveaux, il s’agit d’une maison à étages. Dans ce cas-là, il faut réaliser divers calculs pour s’assurer que les fondations puissent supporter le poids additionnel des étages. Batinnov vous conseille également sur l'aménagement de votre maison neuve en prenant en compte vos habitudes de vie.
• La domotique : De nos jours, il est tout à fait possible d'équiper votre future maison en domotique. Il s'agit ici d'une maison connectée ou maison intelligente. C'est une solution qui permet d'offrir des fonctionnalités digitales à sa nouvelle maison pour être à la pointe de la technologie. Sans oublier le confort indéniable que cela peut apporter aux futurs occupants. Bien entendu, ce type de système nécessite des études et une planification préalable.